Home staging není oblbování kupujících. Je to způsob, jak jim ukázat potenciál bytu, který by jinak přehlédli. Pokud prodáváte, udělejte si tu práci. Zkontrolujte každý kus nábytku, každý šroubek, každý polštář. A pokud nevíte, kde začít, začněte u postele pro hosty. Protože právě tam se rozhoduje, jestli si zájemce koupí byt, nebo půjde o dům d

Mnozí lidé podceňují vliv barvy na kvalitu spánku. Ložnice, kterou jsem loni malovala v odstínu tmavého uhlí, se ukázala jako skvělá volba jen proto, že jsme do ní koupili kvalitní postel s úložným prostorem a matrací s dostatečnou tloušťkou. Ne každý má ložnici oddělenou od obýváku a právě tam vzniká problém. Když je obývák zároveň ložnice, musíte skloubit reprezentativní pohovku s kvalitním spaním. Zde se vyplatí sáhnout po modelu, který má výsuvnou část s opravdu funkčním polohováním. Click clack mechanismus totiž nevyžaduje žádné složité skládání, jen jedno zatlačení. A to je klíčové, pokud vás v noci čeká rozkládání pro právě příchozí hosty. Barvu stěn volte neutrální, světle krémovou nebo tlumenou béžovou, protože na ní nejsou tak vidět otisky prstů a špína od polštářů, které se během rozkládání občas vysy

Myslete také na materiál. Často vídám levné sedačky z umělého koženka, které po roce vypadají jako z vrakoviště. Pokud už musíte investovat do nové pohovky, sáhněte po velvet upholstery – sametový potah působí luxusně, je příjemný na dotek a skvěle fotí. Na fotkách v inzerátu pak byt působí o třídu dráž. Jedna klientka nevěřila, že na sametové pohovce za patnáct tisíc prodá byt o dvě stě tisíc dráž. If you loved this article and you would like to get additional information concerning just click the up coming page kindly pay a visit to our own web-site. Uvěřila, až když jí makléř volal, že má tři nabídky nad cenou. Home staging není o tom, že vše vyluxujete a dáte na stůl čerstvé květiny. Je to o tom, že každý kus nábytku musí mít funkci a zároveň vypadat, že do místnosti patří odjakž

Důležité je myslet na detaily, které dělají prostor obyvatelným. Zvolila jsem závěsná světla s možností stmívání – na vaření potřebujete ostré světlo, na večerní posezení s knihou naopak tlumené. Do zásuvek jsem dala výsuvy s dělením na příbory a koření. Vše je na dosah ruky, ale nic neleží na lince. To uvolňuje místo pro vaření i pro případné prostírání. A barvy? Bílá na skříňkách, dřevo na desce stolu, modrá na pohovce. Každý prvek má svůj účel a zároveň spolu ladí. Žádná chaotická směsice, ale promyšlený celek, kde se hosté cítí víta

U pull-out sofa musíte dávat pozor na mechanismus. Znám případy, kdy se majitelé snažili prodat byt s rozkládací sedačkou, která se ovládala jako páka u náklaďáku – extrémně těžká, hlučná a po pár rozložení drhla. Nikdo nechce ukazovat zájemcům, jak se bojuje s vysunutím kovové konstrukce z hlubin pohovky. Raději zainvestujte tisícovku do nového mechanismu nebo kupte levnou sedačku s plynulým vysouváním. V home staging jde o to, aby všechno fungovalo jako po másle. Když zájemce uvidí, že se sedačka rozloží jedním prstem, podvědomě si řekne: tady je všechno v pořá

A teď k samotným barvám. Letos dominují teplé zemité tóny, jako je pálená hlína nebo rezavý okr. Aplikovala jsem je v bytě mé sestry, která má dispozici garsonku. Stěny dostaly nádech starého zlata, který krásně kontrastoval s bílým stropem. Do rohu jsme umístili pohovku s úložným prostorem, protože v garsonce není jediná komora. Když rozložíte pohovku, postel se zázračně vysune dopředu a vy pod ni můžete schovat deky, polštáře i sezónní oblečení. Tento tip mi ušetřil hodiny plánování. A barva? Žádná studená šeď, ale hřejivý podtón, který dělá z malé místnosti útulné hnízdo. Jen dejte pozor na umělé osvětlení. V zimě, když svítí jen lampa, může tmavší odstín působit jako tmavě hnědá. Vždy si proto kupte vzorník a malujte na zeď ve dvou vrstvách, abyste viděli, jak se chová během celého

Důležitá lekce týkající se spaní v industriálním duchu. Vyplatí se investovat do kvalitní matrace. Já mám pěnovou variantu s výběr barev v obývacím pokojiýškou 16 cm, která perfektně dosedá na slatted frame. Mnoho lidí sází na pružinové matrace do loftových postelí, ale pokud máte pod sebou úložný box, je lepší pěna. Je lehčí a snadněji se zvedá při přístupu k úložnému prostoru. A pokud plánujete pořídit pull-out sofa do obýváku, vyzkoušejte před koupí mechanismus rozložení. Některé levné varianty mají tenké nožičky, které se na koberci zadrhávají nebo se pod váhou propadají. Kvalitní pull-out sofa má stabilní kovové vedení a madlo na vytahování. Věřte mi, že v půl jedné ráno, když chcete rychle ustlat, je tohle rozdíl mezi pohodlím a noční mů